Empréstimo imobiliário

Uma hipoteca é um empréstimo concedido sob a condição de hipotecar um ou mais ativos imobiliários que constituem os ativos do mutuário. A hipoteca pode dizer respeito ao imóvel para cuja compra é solicitado o empréstimo, mas também a um imóvel independentemente do pedido de empréstimo. Em caso de não pagamento do empréstimo, o banco tem a opção de apreender e vender o imóvel hipotecado. A hipoteca funciona como um empréstimo tradicional. As suas condições, duração e valor são, portanto, fixos. Os termos do empréstimo hipotecário são semelhantes aos de um empréstimo tradicional. Por isso, é possível liquidar o empréstimo antecipadamente, ajustar as prestações mensais, mas a taxa da hipoteca também pode ser variável ou fixa. Em caso de venda do imóvel hipotecado, o empréstimo pode ser liquidado antecipadamente, mas também é possível obter uma hipoteca de substituição para outro imóvel.