Préstamo inmobiliario

Una hipoteca es un préstamo concedido con la condición de hipotecar uno o más bienes inmuebles que constituyen el patrimonio del prestatario. La hipoteca puede referirse al inmueble para cuya compra se solicita el préstamo, pero también a un inmueble independiente de la solicitud del préstamo. En caso de impago del préstamo, el banco tiene la opción de embargar y vender el inmueble hipotecado. La hipoteca funciona como un préstamo tradicional. Sus condiciones, duración y cuantía son por tanto fijas. Las condiciones del préstamo hipotecario son similares a las de un préstamo tradicional. Por lo tanto, es posible amortizar el préstamo anticipadamente, ajustar las cuotas mensuales, pero el tipo de interés hipotecario también puede ser variable o fijo. En caso de venta del inmueble hipotecado, el préstamo se puede devolver anticipadamente, pero también es posible contratar una hipoteca sustitutiva sobre otro inmueble.